案外人执行异议之诉 （2021）皖13民终1175号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，根据宿州市不动产登记中心出具的房产信息证明可以证明第三人王钰为案涉房屋的权利人，共有方式为单独共有，无其他共有人。在《房地产权证》未被变更或者有其他证据能够推翻的情况下，应当认定涉案房屋为第三人王钰所有。故对于朱怀常、葛思侠、王建国、王爱军请求确认涉案房屋属于其几人与第三人共同共有的诉求，不予支持。赵烨基于有效的《还款协议》和《房地产抵押合同》，依法享有涉案房屋的抵押权。该院作出的执行异议裁定书，驳回朱怀常、葛思侠、王建国、王爱军的异议请求并无不当。关于朱怀常、葛思侠、王建国、王爱军提出第三人王钰、李号召系受胁迫签订《房地产抵押合同》的陈述，由于未提供证据予以证明，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决：驳回朱怀常、葛思侠、王建国、王爱军的诉讼请求。案件受理费13800元，由朱怀常、葛思侠、王建国、王爱军负

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，根据宿州市不动产登记中心出具的房产信息证明可以证明第三人王钰为案涉房屋的权利人，共有方式为单独共有，无其他共有人。在《房地产权证》未被变更或者有其他证据能够推翻的情况下，应当认定涉案房屋为第三人王钰所有。故对于朱怀常、葛思侠、王建国、王爱军请求确认涉案房屋属于其几人与第三人共同共有的诉求，不予支持。赵烨基于有效的《还款协议》和《房地产抵押合同》，依法享有涉案房屋的抵押权。该院作出的执行异议裁定书，驳回朱怀常、葛思侠、王建国、王爱军的异议请求并无

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖13民终1175号 上诉人（原审原告）：朱怀常，男，1934年11月8日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 上诉人（原审原告）：葛思侠，女，1934年6月5日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 上诉人（原审原告）：王建国，男，1952年8月1日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 上诉人（原审原告）：王爱军，女，1993年9月2日出生，汉族……