商品房销售合同纠纷 （2019）鲁0612民初1781号
裁判要旨
第三人经本院传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼，视为其放弃陈述和对证据进行质证的权利。 原、被告双方对商品房买卖合同的真实性均无异议，且合同内容不违反法律规定，因此商品房买卖合同合法有效，双方当事人应按照合同约定履行其各自的义务。 合同签订后，被告陈维升未按约定支付房屋首付款，原告的合同目的无法实现，同时根据合同第七条的约定，原告有权解除商品房买卖合同。 原告要求解除商品房买卖合同，理由正当，且二被告同意解除，本院予以支持。 商品房买卖合同解除后，原告要求二被告协助办理商品房买卖合同登记备案撤销手续及涉案房屋的预告登记撤销手续，理由正当，且二被告同意，本院予以支持。 根据法律规定，因商品房买卖合同被解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房买卖担保贷款合同的，应予支持。 商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。 在商品房买卖合同解除的情况下，原告要求解除借款合同，理由正当，本院予以支持。 借款合同解除后，原告应向第三人偿还剩余的借款本息及可能产生违约金、罚息等，原告要求二被告及第三
摘要
烟台中拓房地产开发有限公司与陈维升、贾玉玲商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初1781号原告：烟台中拓房地产开发有限公司，住所地烟台市芝罘区上夼西路109号508室，统一社会信用代码：913706006680935262。 法定代表人：岳超，经理。 委托诉讼代理人：肖玉华，山东天之润律师事务所律师。 被告：陈维升，男，1970年4月4日出生，汉族，住莱州市。 被告：贾玉玲，女，1969年8月8日出生，汉族，住址……