确认合同无效纠纷 （2014）民申字第1715号

（一）关于新证据问题。申请人提交2014年5月9日山东公信房地产评估有限公司作出的房地产评估报告，用以证明《交接补偿协议》中的房地产价格与不动产评估价格相差悬殊。由于该评估报告系二审判决后作出，不符合《最高人民法院关于适用&lt；中华人民共和国民事诉讼法&gt；审判监督程序若干问题的解释》第十条的规定，不属于申请再审的新证据，本院不予采信。（二）关于《交接补偿协议》的效力问题。岱道庵居委会事先草拟《交接补偿协议》，然后委派其工作人员温凤婷将协议带回家交由黄西录签字。黄西录系一家之主，房屋产权登记在其名下，由他签字符合交易习惯，孙继英作为黄西录的妻子、黄长顺作为温凤婷的丈夫，按照常理应当知悉这一家庭重大事项。在本院审查期间进行询问，岱道庵居委会称，2006年社区开展土地清查整顿，共清理出20多户涉及违章建筑，其中与黄家同地段同期签约的还有另外三户，他们都平稳办理交接补偿手续。说明土地清退和房屋补偿工作在当时当地具有一定影响。现孙继英、黄长顺以其对黄西录签订《交接补偿协议》不知情，是黄西录与岱道庵居委会恶意串通的结果，不能代表他们的意思为由，主张《交接补偿协议》无效，与事实不符，本院不予支

（一）关于新证据问题。申请人提交2014年5月9日山东公信房地产评估有限公司作出的房地产评估报告，用以证明《交接补偿协议》中的房地产价格与不动产评估价格相差悬殊。由于该评估报告系二审判决后作出，不符合《最高人民法院关于适用&lt；中华人民共和国民事诉讼法&gt；审判监督程序若干问题的解释》第十条的规定，不属于申请再审的新证据，本院不予采信。（二）关于《交接补偿协议》的效力问题。岱道庵居委会事先草拟《交接补偿协议》，然后委派其工作人员温凤婷将协议带回家交由黄西录签字。黄西录系一家之主，房屋产权登记在其名下，由他签字符合交易习惯，孙继英作为黄西录的妻子、黄长顺作为温凤婷的丈夫，按照常理应当知悉这一

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1715号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孙继英。委托代理人：梁朝晖，山东公允律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：黄长顺。委托代理人：梁朝晖，山东公允律师事务所律师。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：泰安市泰山区泰前街道岱道庵社区居民委员会。住所地：山东省泰安市泰前街道办事处岱道庵村。负责人：王玉庆，该居民委员……