所有权确认纠纷 （2012）威民一终字第272号

农村集体所有的土地依法属于村集体所有。本案中，原、被告户籍所在地均为荣成市夏庄镇上郭家村，二人均系该村村民，依法享有该村宅基地使用权。原、被告协商同意将诉争房屋置换后，被告对房屋进行了修缮并居住该房屋近十年，故原告诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费125元，由原告郭东路负担。上诉人郭东路不服原审法院判决，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人只是交换房屋使用，并未交换房屋所有权，且双方也未签订书面合同，上诉人仍然享有诉争房屋的所有权，被上诉人应当返还诉争房屋并赔偿损失。综上，请求撤销原判，依法改判。被上诉人吴隆泉答辩称，原判正确。请求依法驳回上诉，维持原判。经二审审理查明，双方当事人互相交换房屋使用后，被上诉人对诉争房屋进行了维修，上诉人曾到该房屋但并未提出异议。本院二审查明的其他事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，双方争议的焦点在于原告是否将诉争房屋与被告的另一房屋互换了房屋所有权。上诉人与被上诉人自2001年互相交换房屋使用，此后诉

农村集体所有的土地依法属于村集体所有。本案中，原、被告户籍所在地均为荣成市夏庄镇上郭家村，二人均系该村村民，依法享有该村宅基地使用权。原、被告协商同意将诉争房屋置换后，被告对房屋进行了修缮并居住该房屋近十年，故原告诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国土地管理法》第十条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费125元，由原告郭东路负担。上诉人郭东路不服原审法院判决，向本院提起上诉称，上诉人与被上诉人只是交换房屋使用，并未交换房屋所有权，且双方也未签订书面合同，上诉人仍然享有诉争房屋的所有权，被上诉人应当返

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）威民一终字第272号上诉人（原审原告）郭东路，男，1943年8月12日出生，汉族。委托代理人杨建军，男，1973年2月12日出生，汉族。被上诉人（原审被告）吴隆泉，男，1958年12月15日出生，汉族。上诉人郭东路因所有权确认纠纷一案，不服荣成市人民法院（2011）荣石民初字第527号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已……