合同纠纷 （2016）吉06民终659号

宋闯将借款付给孙明鹤，张洪仙签署借款协议，应视为张洪仙对借款的认可。虽然台子坤、腾丽华与张洪仙没有直接借贷关系，但宋闯系其二人的女婿，台子坤、腾丽华称其以宋闯的名义借款给张洪仙。在宋闯与张洪仙签订的借款协议中，双方约定的还款时间为2014年2月9日，张洪仙与台子坤签订房屋买卖契约书的时间为2014年6月10日，双方签订契约书是张洪仙在还款期限届满后不能偿还借款本息情况下签订的以房抵顶借款的行为，该房屋买卖契约书不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”规定的情形。同时涉案房屋登记所有权人张洪仙已配合台子坤办理房屋产权变更手续，白山市房屋产权管理中心以为台子坤、腾丽华发放房产证书。根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”、第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”的规定，涉案房屋应为台子坤、腾丽华所有。台子坤、腾丽华要求腾迁房屋实际是要求履行交付房屋的合同义务，其要求符合合同约定。张洪仙与宋闯签订的

宋闯将借款付给孙明鹤，张洪仙签署借款协议，应视为张洪仙对借款的认可。虽然台子坤、腾丽华与张洪仙没有直接借贷关系，但宋闯系其二人的女婿，台子坤、腾丽华称其以宋闯的名义借款给张洪仙。在宋闯与张洪仙签订的借款协议中，双方约定的还款时间为2014年2月9日，张洪仙与台子坤签订房屋买卖契约书的时间为2014年6月10日，双方签订契约书是张洪仙在还款期限届满后不能偿还借款本息情况下签订的以房抵顶借款的行为，该房屋买卖契约书不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”规定的情形。同时涉案房屋登记所有权人张洪仙已配合台

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终659号上诉人（原审被告）：张洪仙，男，汉族，白山市浑江区人民法院工作人员，住吉林省白山市浑江区。委托代理人：王海峰，吉林荆卫华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：战代清，女，汉族，白山市中心医院护士，住吉林省白山市浑江区。委托代理人：王海峰，吉林荆卫华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张兆林，男，汉族，无职业，住吉林省白山市浑江区……