房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终3977号

张新明与刘淼签订的《昆山天信房屋买卖合同》是双方真实意思表示，约定的内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立，合法有效，双方应按约全面履行。合同签订后，张新明支付刘淼定金30000元，并于2016年6月20日支付刘淼购房款288950元，刘淼亦将涉案房屋的银行抵押债权予以注销。张新明申请贷款支付剩余房款需要刘淼配合提供银行卡时，刘淼拒绝提供银行卡致张新明银行贷款无法办理。2016年7月15日，张新明交付天信公司购房尾款10000元后，取得房屋钥匙搬入涉案房屋居住。因刘淼怠于配合张新明办理贷款手续，张新明无法获得贷款，经一审法院要求，张新明已于2016年11月18日将涉案购房余款613850元提存至一审法院。纵观本案，刘淼在收取张新明购房款318950元后，且已经将涉案房屋银行抵押债权注销的情况下，无正当理由拒绝提供银行卡配合张新明申请银行贷款，导致张新明无法取得银行贷款支付剩余房款，刘淼的上述行为是导致涉案房屋交易中断的原因，鉴于张新明在一审法院审理期间已经全部支付了购房款，故对于张新明要求刘淼继续履行合同，刘淼协助张新明办理昆山市××广场××楼××室的房屋过户手续，税费按合同约定承担

张新明与刘淼签订的《昆山天信房屋买卖合同》是双方真实意思表示，约定的内容不违反法律法规的强制性规定，依法成立，合法有效，双方应按约全面履行。合同签订后，张新明支付刘淼定金30000元，并于2016年6月20日支付刘淼购房款288950元，刘淼亦将涉案房屋的银行抵押债权予以注销。张新明申请贷款支付剩余房款需要刘淼配合提供银行卡时，刘淼拒绝提供银行卡致张新明银行贷款无法办理。2016年7月15日，张新明交付天信公司购房尾款10000元后，取得房屋钥匙搬入涉案房屋居住。因刘淼怠于配合张新明办理贷款手续，张新明无法获得贷款，经一审法院要求，张新明已于2016年11月18日将涉案购房余款613850元提

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3977号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘淼。委托诉讼代理人：孙炜，上海市天域律师事务所律师。委托诉讼代理人：过海晶，上海市天域律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张新明。委托诉讼代理人：冯雨，江苏丰田律师事务所律师。原审第三人：昆山天信房地产经纪有限公司。委托诉讼代理人：王兴浪，该公司员工。上诉人刘淼因与被上诉人张新明、……