执行异议之诉 （2021）鲁01民终1671号

本案的争议焦点为：一、本案是否符合适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的前提条件；二、本案是否具备《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的排除执行的情形。关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持……”，本案所涉执行案件系金钱债权执行，涉案房屋系商品房，查封时仅办理了合同网签备案手续，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。”，第十六条规定：“国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记。土地、房屋权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预

本案的争议焦点为：一、本案是否符合适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的前提条件；二、本案是否具备《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的排除执行的情形。关于第一个焦点问题，一审法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持……”，本案所涉执行案件系金钱债权执行，涉案房屋系商品房，查封时仅办理了合同网签备案手续，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1671号上诉人（原审原告）：李永林，男，1975年12月1日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：解志美，女，1978年12月19日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：任秀粉，北京市君致（济南）律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张昊天，北京市君致（济南）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王……