物业服务合同纠纷 （2016）闽07民终502号

合同约定的滞纳金明显过高，应予调整，故将滞纳金调整为按银行同期贷款利率上浮30%计付，对胜洁物业超出前述期间及标准的违约金诉求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、顺昌县鑫缘家居生活馆应于判决生效之日起十日内支付胜洁物业2014年6月1日至2015年12月31日期间的电动门电费76元、物业服务费611.72元及滞纳金（其中225.37元自2015年4月10日起算，按年利率5.35%上浮30%的标准计付；另386.35元自2016年1月7日起算，按年利率5.1%上浮30%的标准计付；均算至付清物业服务费之日止）；二、驳回胜洁物业的其他诉讼请求。一审案件受理费50元，减半收取25元，由顺昌县鑫缘家居生活馆负担。一审宣判后，上诉人顺昌县鑫缘家居生活馆不服，向本院提起上诉。上诉人顺昌县鑫缘家居生活馆上诉称，一、被上诉人对水岸帝景纽约街无任何物业服务。过道公共卫生从未清扫过，过道垃圾都是各自门店自行清理，通道晚上

合同约定的滞纳金明显过高，应予调整，故将滞纳金调整为按银行同期贷款利率上浮30%计付，对胜洁物业超出前述期间及标准的违约金诉求，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决：一、顺昌县鑫缘家居生活馆应于判决生效之日起十日内支付胜洁物业2014年6月1日至2015年12月31日期间的电动门电费76元、物业服务费611.72元及滞纳金（其中225.37元自2015年4月10日起算，按年利率5.35%上浮30%的标准计付；另386

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终502号上诉人（原审被告）顺昌县鑫缘家居生活馆，住所地顺昌县双溪街道城南中路4号水岸帝景G01-G02店面，统一社会信代码350721600064898。经营者林年进，男，1979年5月12日出生，个体工商户，住顺昌县。被上诉人（原审原告）南平市胜洁物业管理有限公司，住所地南平市延平区八一路53号楼三层。法定代表人陈燕梅，总经理。委托……