土地租赁合同纠纷 （2016）冀04民终1069号

双方签订的承包协议是当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按承包协议的约定全面履行。现承包协议约定的期限已到期，刘相如要求寨上村委会继续履行合同，没有事实依据和法律依据，不予支持。关于第二项诉讼请求，根据双方土地承包协议第十条约定，寨上村委会给付刘相如价款的前提是需要该建筑物，现寨上村委会在另案中请求刘相如拆除其租赁土地上的建筑物的行为表明其已经不需要该建筑物，故该请求没有事实和法律依据；刘相如虽称在签订合同时候与寨上村委会口头约定，租赁合同到期后投资的建筑物按照实际价格给付，但未提供相关证据予以证明；最后，关于本案是否适用公平原则问题，刘相如所建建筑物未征得对方同意，且其所建筑物未经有关行政主管部门批准审批建设；其建成房屋后，对外出租，收取租金，刘相如也未提供证据证明其存在损失，故对刘相如的抗辩不予采信。据此判决：驳回刘相如全部诉讼请求。上诉人刘相如不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销原判，依法改判支持其诉讼请求。其理由主要是：上诉人所建房屋具有重大价值，应当合理补偿。订立合同目的就是对地上房屋收取租赁收益，建设房屋是被上诉人许可的，村委会承诺办理建

双方签订的承包协议是当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按承包协议的约定全面履行。现承包协议约定的期限已到期，刘相如要求寨上村委会继续履行合同，没有事实依据和法律依据，不予支持。关于第二项诉讼请求，根据双方土地承包协议第十条约定，寨上村委会给付刘相如价款的前提是需要该建筑物，现寨上村委会在另案中请求刘相如拆除其租赁土地上的建筑物的行为表明其已经不需要该建筑物，故该请求没有事实和法律依据；刘相如虽称在签订合同时候与寨上村委会口头约定，租赁合同到期后投资的建筑物按照实际价格给付，但未提供相关证据予以证明；最后，关于本案是否适用公平原则问题，刘相如所建建筑物未征得对

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1069号上诉人（原审原告）刘相如，男，1961年11月21日生，汉族，农民，住涉县。委托代理人高斌炜，河北卓耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）涉县涉城镇寨上村民委员会。法定代表人李贺溪，系该村村主任。委托代理人李书林，涉县涉城镇法律服务所法律工作者。委托代理人张书红，河北神威律师事务所律师。上诉人刘相如因与被上诉人涉县涉城镇寨上……