物业服务合同纠纷 （2014）石民二终字第01175号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告并非西主村的村民，其购买西王村“村证房”的行为不符合法律规定。虽然“村证房”不符合市政府的建设规划，但为了治理环境污染，市政府同意将西兴小区纳入市政供暖，西兴小区的住户则需根据石家庄市的相关收费政策缴纳相关供热费用。根据长兴物业与石家庄西郊供热有限公司签订的《集中供热协议书》的约定，石家庄西郊供热有限公司仅将供热管线铺设到刘瑞英所在小区外。故，在石家庄市政府未出台明确文件规定建设二级换热站的出资由谁承担的情况下，从公平原则出发，建设二级交换站的出资应当由享受供热服务的所有业主共同承担。根据被告提供的证据显示，被告与西兴实业总公司为建设二级交换站，共支付工程款4327789.64元，按照供热面积270915.19平方米计算，每平米需分摊15.97元，而长兴物业向刘瑞英收取了10元／m2的机械费未超出上述数额，故对原告要求被告返还机械费的主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决为：驳回刘瑞英的诉讼请求。案件受理费50元，由刘瑞英负担。判后，刘瑞英不服，向本院提起上诉，其上诉理由为：一、一

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告并非西主村的村民，其购买西王村“村证房”的行为不符合法律规定。虽然“村证房”不符合市政府的建设规划，但为了治理环境污染，市政府同意将西兴小区纳入市政供暖，西兴小区的住户则需根据石家庄市的相关收费政策缴纳相关供热费用。根据长兴物业与石家庄西郊供热有限公司签订的《集中供热协议书》的约定，石家庄西郊供热有限公司仅将供热管线铺设到刘瑞英所在小区外。故，在石家庄市政府未出台明确文件规定建设二级换热站的出资由谁承担的情况下，从公平原则出发，建设二级交换站的出资应当由享受供热服务的所有业主共同承担。根据被告提供的证据显示，被告与西兴实业总公司为建设二

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第01175号上诉人（原审原告）刘瑞英。委托代理人赵海涛，河北美东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石家庄市长兴物业服务有限公司（以下简称长兴物业），住所地石家庄市桥西区中山西路西兴南路1号。法定代表人王哲，该公司经理。上诉人刘瑞英因物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2013）西民一初第01046号民事判决，向本院……