物业服务合同纠纷 （2019）云08民终996号

本案的争议焦点为：白海会是否应当支付老黄牛公司物业服务费931元，公用水电费70元，电梯费156元，资金占用费471.91元的问题。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，本案中，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对全体山水宝郡小区业主具有法律约束力。老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已经按照合同约定对山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，白海会应当支付老黄牛公司自房屋实际接收之日起至2017年12月31日止的物业服务费。白海会不同意支付老黄牛公司物业服务费的辩称，于法无据，一审法院不予支持。本案中，白海会自认于2016年12月取得9-1-1101号房屋的使用权，房屋建筑面积为103.49平方米。根据《江城县发展和改革局关于核准山水宝郡物业服务收费等级标准的批复》的规定：江城山水宝郡小区电梯房收费标准为每平方米每月1元，白海会应当交纳2017年12月的物业服务费。故，老黄牛公司要求白海会支付其2017年

本案的争议焦点为：白海会是否应当支付老黄牛公司物业服务费931元，公用水电费70元，电梯费156元，资金占用费471.91元的问题。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，本案中，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对全体山水宝郡小区业主具有法律约束力。老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已经按照合同约定对山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，白海会应当支付老黄牛公司自房屋实际接收之日起至2017年12月31日止的

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终996号上诉人（原审原告）：普洱老黄牛物业管理有限责任公司。住所地为云南省普洱市思茅区。法定代表人：陶晓川，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：白海会，女，1980年12月26日生，哈尼族，现住云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县。上诉人普洱老黄牛物业管理有限责任公司（以下简称老黄牛公司）因与被上诉人白海会物业服务合同纠纷一案，不服云南省……