（2018）辽02执异575号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人虽然与被执行人签订《商品房买卖合同》购买案涉房屋，但案外人提供的收款收据不能证明其支付房屋价款的事实，其所提异议，不足以排除本案执行，对其请求，应予驳回。申请执行人主张案涉房屋查封在先，但其未能提供相关证据予以证明，本院对其抗辩主张不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回案外人程俊峰的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 景梦婵审判员 金秀丽审判员 吕 颖二〇一八年五月三十一日书记员 杨 宁 关注公众号“
摘要
中国建筑第八工程局有限公司东北分公司与大连开发区泰乐房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执异575号案外人：程俊峰，男，1971年4月1日生，汉族，住吉林省白山市八道江区新建街前九委*组。委托诉讼代理人：张明东、乔玉松（实习），辽宁中和律师事务所律师。申请执行人：中国建筑第八工程局有限公司东北分公司，住所地大连市沙河口区高尔基路237号。法定代表人：李献运，董事长。委托诉讼代理人：孙璐，辽宁法大律师事务所律师。被执行人：大连……