房屋拆迁安置补偿合同纠纷 〔2016〕黑02民终1132号

第一、被告丰林村委会工作人员张俭、吕云鹏、尹春龙出具的工作纪实记录了与二原告口头协商拆迁的过程，该三人虽系被告丰林村委会工作人员，但该三人均系完全民事行为能力人且具有独立的自然人人格；第二、被告丰林村委会依据依龙镇新农村建设整镇推进方案进行拆迁补偿，被告丰林村委会的拆迁农户均参照以上标准进行补偿，该补偿标准在依龙镇新农村建设中普遍适用；第三、按照原、被告双方庭审中陈述，被告丰林村委会与村民赵喜付因未达成拆迁补偿协议，该农户住宅至今尚未被拆迁；第四、被告丰林村委会与拆迁的农户之间均没有书面拆迁补偿协议，拆迁农户均是按照与被告丰林村委会工作人员张俭、吕云鹏、尹春龙达成的口头拆迁补偿协议进行拆迁的，拆迁标准参照依龙镇新农村建设整镇推进方案中制定的标准。综上，被告丰林村委会虽未提交书面拆迁补偿协议，但依据被告提交的证据以及原、被告庭审中的自述，并且结合当地农户拆迁的操作流程，能够推定被告与二原告之间达成了口头拆迁补偿协议，本院对被告该主张予以支持。对于原告的房屋补偿标准，应参照依龙镇党委政府制定的《依龙镇新农村建设整镇推进工作中具体问题解决办法》中规定的标准，即泥草房4,000.00元/间，被

第一、被告丰林村委会工作人员张俭、吕云鹏、尹春龙出具的工作纪实记录了与二原告口头协商拆迁的过程，该三人虽系被告丰林村委会工作人员，但该三人均系完全民事行为能力人且具有独立的自然人人格；第二、被告丰林村委会依据依龙镇新农村建设整镇推进方案进行拆迁补偿，被告丰林村委会的拆迁农户均参照以上标准进行补偿，该补偿标准在依龙镇新农村建设中普遍适用；第三、按照原、被告双方庭审中陈述，被告丰林村委会与村民赵喜付因未达成拆迁补偿协议，该农户住宅至今尚未被拆迁；第四、被告丰林村委会与拆迁的农户之间均没有书面拆迁补偿协议，拆迁农户均是按照与被告丰林村委会工作人员张俭、吕云鹏、尹春龙达成的口头拆迁补偿协议进行拆迁的，

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑02民终1132号上诉人（原审原告）王志荣，住黑龙江省依安县。委托代理人田艳杰，黑龙江镇方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黑龙江省依安县依龙镇丰林村民委员会，住所地依安县依龙镇丰林村。法定代表人尹春龙，该村委会主任。委托代理人吕云鹏。原审原告沈明广，住黑龙江省依安县。上诉人王志荣为与被上诉人依安县依龙镇丰林村民委员会（以下简称丰林村……