租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终3553号

1、东山公园与陈宏灵签订的《租赁合同》及《盆景园补偿协议》不违反法律规定，一审予以确认。双方在2009年1月1日签订的最后一次《租赁合同》明确约定租赁合同于2016年12月31日到期，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”陈宏灵要求对租赁期间的投入进行鉴定并要求赔偿的请求，因双方的租赁合同已经到期，在本案不宜一并处理，应另案主张权利。2、东山公园与陈宏灵签订的《租赁合同》已于2016年12月31日到期，双方此后已形成不定期租赁合同关系，故东山公园要求解除与陈宏灵于2009年1月1日签订的《租赁合同》，并立即搬离其承租场地的请求，符合法律规定，一审予以支持。3、陈宏灵租用东山公园的场地未按时足额支付租金和卫生费，东山公园要求支付的占用费8000元应为租赁期限内的租金以及要求陈宏灵支付拖欠的卫生费162元，符合双方的约定和法律规定，一审予以支持。综上，一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条

1、东山公园与陈宏灵签订的《租赁合同》及《盆景园补偿协议》不违反法律规定，一审予以确认。双方在2009年1月1日签订的最后一次《租赁合同》明确约定租赁合同于2016年12月31日到期，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”陈宏灵要求对租赁期间的投入进行鉴定并要求赔偿的请求，因双方的租赁合同已经到期，在本案不宜一并处理，应另案主张权利。2、东山公园与陈宏灵签订的《租赁合同》已于2016年12月31日到期，双方此后已形成不定期租

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终3553号上诉人（原审被告）：陈宏灵，女，1955年10月28日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：李斌，湖北西陵律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙林，湖北西陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜昌东山公园，住所地宜昌市西陵区白龙井路*号。法定代表人：骆德智，该单位主任。委托诉讼代理人：周运秋，湖北百思特律师事务所律师。委……