房屋租赁合同纠纷 （2014）滁民一终字第00270号

章熙兵与安徽省全椒县土产公司签订的《土产公司（商场）地下家俱城租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按该合同约定履行。合同履行过程中，章熙兵履行了合同约定的义务，并支付了租金，未出现违约情形而导致双方签订的租赁合同解除，因此对章熙兵要求继续履行租赁合同的主张，予以支持。安徽省全椒县土产公司辩称因《全椒县供销合作社联合文件》规定商业经营租赁期限不得超过3年，因安徽省全椒县土产公司出租涉案房屋时未向章熙兵出示该份文件，且该份文件系安徽省全椒县土产公司内部文件，对双方当事人订立的合同无约束力，因此，对安徽省全椒县土产公司上述辩称意见不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条之规定，原审判决：被告安徽省全椒县土产公司继续履行与原告章熙兵2013年9月7日签订的《土产公司（商场）地下家俱城租赁合同》。案件受理费80元，适用简易程序审理减半收取40元，由被告安徽省全椒县土产公司负担。安徽省全椒县土产公司上诉称：其与章熙兵签订的五年期合同第六条约定，章熙兵使用装潢材料必须经过安全验收合格方可施工，而章熙兵违反该约定，装潢材料未经安全验收即进行违规装修，被消防部门认

章熙兵与安徽省全椒县土产公司签订的《土产公司（商场）地下家俱城租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按该合同约定履行。合同履行过程中，章熙兵履行了合同约定的义务，并支付了租金，未出现违约情形而导致双方签订的租赁合同解除，因此对章熙兵要求继续履行租赁合同的主张，予以支持。安徽省全椒县土产公司辩称因《全椒县供销合作社联合文件》规定商业经营租赁期限不得超过3年，因安徽省全椒县土产公司出租涉案房屋时未向章熙兵出示该份文件，且该份文件系安徽省全椒县土产公司内部文件，对双方当事人订立的合同无约束力，因此，对安徽省全椒县土产公司上述辩称意见不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第00270号上诉人（原审被告）：安徽省全椒县土产公司。法定代表人：唐永卜，该公司经理。委托代理人：王家和，安徽儒林律师事务所律师。委托代理人：马虎，安徽儒林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：章熙兵，男，1960年7月23日出生，汉族，全椒县弘达家具城业主。委托代理人：孙章，安徽衡远律师事务所律师。上诉人安徽省全椒县土产公司为与被……