房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终1484号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《银川市房屋买卖合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制规定，依法成立并生效，本院对此予以确认。虽然合同中并未约定被告程小敏向原告或者经由被告乾凯公司、张志新向原告付清全部购房款的时间，但双方均应基于诚信原则积极促成合同目的的实现。现涉案房屋已于2015年1月过户登记至被告程小敏名下，且其以涉案房屋办理了抵押贷款，被告程小敏应及时向原告结清房款。原、被告口头约定由乾凯公司、张志新代收房款，合同履行过程中，三被告均向原告支付过房款。庭审中，被告程小敏陈述其已将下剩房款全部支付给被告乾凯公司、张志新，被告乾凯公司、张志新对此虽予认可，但原告对此不予认可，被告程小敏亦未向本院提交证据证实其付清全款的事实，故对该事实，本院不予认定。被告程小敏基于房屋买卖合同，被告乾凯公司、张志新基于委托代理合同，均负有向原告支付购房款的义务。经原、被告对账确认，现被告程小敏自己或通过被告乾凯公司、张志新支付给原告房款97.45万元，三被告还应支付原告购房款22.55万元，故对原告要求三被告支付购房款22.55万元的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，不予

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《银川市房屋买卖合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制规定，依法成立并生效，本院对此予以确认。虽然合同中并未约定被告程小敏向原告或者经由被告乾凯公司、张志新向原告付清全部购房款的时间，但双方均应基于诚信原则积极促成合同目的的实现。现涉案房屋已于2015年1月过户登记至被告程小敏名下，且其以涉案房屋办理了抵押贷款，被告程小敏应及时向原告结清房款。原、被告口头约定由乾凯公司、张志新代收房款，合同履行过程中，三被告均向原告支付过房款。庭审中，被告程小敏陈述其已将下剩房款全部支付给被告乾凯公司、张志新，被告乾凯公司、张志新对此虽予认可，但原告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1484号上诉人（原审原告）：惠艳军，男，1966年2月9日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：刘青梅，宁夏兴业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：程小敏，女，1985年1月7日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：王建华，宁夏昊诺律师事务所律师。上诉人（原……