房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初213号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案争议的焦点:1.双方是否存在房屋租赁关系；2.被告创元公司支付给吴光祥2,165,600元补偿款是否包括本案诉争房屋的租金。 焦点一。 根据补充协议的约定，案涉房屋即售楼中心区域系11套房屋整体中作为不可分割区域出租被告使用，双方就使用面积、租金标准、租赁期限均作明确约定，且有原、被告双方的盖章、签名，符合合同成立的一般要件，因此应认定本案当事人之间成立房屋租赁合同关系。 被告仅提出双方不存在合同关系的抗辩意见，但并未提出相反证据，故本院对抗辩意见不予支持。 对于案涉《万科公园5号A栋商业3F补充协议》中所涉房屋租赁合同部分，系双方真实意思表示，于法不悖，合同当事人均应遵照履行。 对于被告提出房屋未交付，不形成房屋租赁关系的意见。 首先，对于房屋租赁合同关系，并非以房屋是否交付，作为合同生效要件。 房屋的交付问题，应属于合同履行。 被告于2014年1月29日起取得商品房预售许可证，常理上，被告可使用场地用于房屋销售。 从补充协议中明确载明，案涉按“现状标准交付”，从文义上应理解为被告明确并实际占有、使用涉案房屋。 在被告未提供相反证据的情况下，应认定
摘要
吴光祥与贵阳创元房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2019）黔8601民初213号 原告：吴光祥，男，1956年5月31日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：刘东来，贵州威驰律师事务所律师。 被告：贵阳创元房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区省府路峰会国际****。 法定代表人：吴忠友，公司董事长。 委托诉讼代理人：郑继华，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理……