房屋租赁合同纠纷 （2018）黔0115民初3924号
裁判要旨
原被告双方签订的《金元国际新城商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按照约定诚实信用地全面履行自己的义务。 合同签订后，原告履行合同义务将37-41栋1-16、1-17、1-18、1-19号房屋交给被告使用经营酒店，2015年11月19日，原告（甲方）被告（乙方）及署名为欧俊（丙方）的第三方签订的《商铺买卖补充协议》，经鉴定该协议上的签名及捺印均与欧俊无关，故欧俊不是《商铺买卖补充协议》的合同相对人，该合同仅对原告元龙公司及被告吕奉琪有约束力。 原被告依据《商铺买卖补充协议》的约定签订了16、17、19、22、23号商铺的《商品房买卖合同》，房屋所有权人与承租人归为一人，租赁关系被买卖关系吸收，原被告关于上述5间商铺的租赁关系已经解除。 18号商铺原告于2014年9月出售给案外人，依据买卖不破租赁的原则，自2014年9月起原被告之间不存在租赁合同关系，是否需要解除应由租赁合同双方确定，原告不应对2014年9月之后的租赁关系主张权利。 原告与被告吕奉琪签订《商铺买卖补充协议》后，约定由吕奉琪购买21、22、23、24、25、26号
摘要
贵州元龙房地产开发有限公司与吕奉琪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初3924号原告：贵州元龙房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳北路296号七、八楼。 统一社会信用代码：91520100775300607Y。 法定代表人：范德胜，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：杨莉，贵州北斗星律师事务所律师，执业证号：15201199311875483,特别代理。 被告：吕奉琪，男，1982年……