执行异议之诉 （2021）豫05民终2046号

申请执行人李又峰在申请执行鼎旺房地产公司民间借贷纠纷案件中，依据房产登记部门对富贵名城2号楼1层房屋的登记信息，法院查封了鼎旺房地产公司名下位于汤阴县××乡人和路××名城住宅小区××楼××、××、××、××、××房产，因富贵名城2号楼1层房屋现实际被分割为12套商铺，现各商铺房屋面积、房号与备案登记不一致，原告何**主张其购买富贵名城2号楼1层109号商铺，该109号商铺的位置包含在法院查封的2号楼1层商铺面积范围内，原告对该109号商铺的执行提出执行异议，本案的争议焦点为原告何**就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告何**系针对房地产开发公司即第三人鼎旺房地产公司名下的商品房提出的执行异议，本案依法应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五

申请执行人李又峰在申请执行鼎旺房地产公司民间借贷纠纷案件中，依据房产登记部门对富贵名城2号楼1层房屋的登记信息，法院查封了鼎旺房地产公司名下位于汤阴县××乡人和路××名城住宅小区××楼××、××、××、××、××房产，因富贵名城2号楼1层房屋现实际被分割为12套商铺，现各商铺房屋面积、房号与备案登记不一致，原告何**主张其购买富贵名城2号楼1层109号商铺，该109号商铺的位置包含在法院查封的2号楼1层商铺面积范围内，原告对该109号商铺的执行提出执行异议，本案的争议焦点为原告何**就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告何**系针对房地产开发公司即第三人鼎旺房地产公司名下的商品房提

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021）豫05民终2046号上诉人（原审原告）：何**，男，1971年1月27日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：严永洪，北京安博（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李又峰，男，1963年11月5日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：敦晨明，安阳市开发区蓝天法律服务所法律工作者。原审第三人：安阳鼎旺房地产开发有限公司，住所地……