房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0117民初16560号
裁判要旨
合同有效，则其认为双方的合同是2017年5月30日解除，合同解除是反诉原告提出的，其是被迫搬离的，其没有违约，合同解除权是要行使的。 不同意支付占有使用费，涉案房屋是因为动迁导致无法履行，2017年6月1日后其就不再使用涉案房屋了，若法院认为需要支付，则应当打折支付。 对反诉请求第三项，该些物品其没有拿走，不同意赔偿；对反诉请求第四项，6月份的电费其已支付了。 经本院审理查明确定如下事实：2014年3月7日，原、被告签订《房屋租赁合同》一份，载明：甲方(即本案被告暨反诉原告陆树勋)将沪松公路XXX号内整幢厂房出租给乙方(即本案原告暨反诉被告吴学良)，租赁期为十年，即从2014年3月1日至2024年5月30日；自2014年3月起租，前3个月不收租金，从2014年6月1日开始算租金，第一年为450,000元，第二年为500,000元，第三年为550,000元，三年后每2年在当年的租金额上提增5％，年租金分2次支付，先付后用，合同签订之日起支付首期租金，计225,000元；乙方提前10天支付下一季度的租金，由此类推，滞纳金每天10％，15天为极限；自合同签订之日起，乙方向甲方交纳相当于壹个月
摘要
吴学良与陆树勋、陆敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初16560号原告(反诉被告)：吴学良，男，1987年3月5日生，汉族，户籍所在地福建省。 委托诉讼代理人：许静雯，上海巨明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾建明，上海巨明律师事务所律师。 被告(反诉原告)：陆树勋，男，1947年11月22日生，汉族，户籍所在地上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：张秀珍(系陆树勋妻子)，住同被告陆树勋。 ……