物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终字574号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区上漾园小区第二届业主委员会签订的物业服务合同系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出的原告物业服务质量问题，因证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决如下：一、被告刘凌波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳市耘竺物业管理有限责任公司交纳其拖欠的2012年9月至2015年6月的物业费1599元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告刘凌波承担。宣判后，刘凌波不服，上诉至本院。上诉请求：一、驳回原审判决，请求打折支付物业服务费用；二、请求被上诉人提供物业服务；三、要求物业公司承担诉讼费用。理由如下：物业公司没有提供物业服务：安全问题、卫生问题、公共设施和公共部位维修问题、房屋质量有问题、物业没有及时公开收支情况。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与沈阳市于洪区上漾园小区第二届业主委员会签订的物业服务合同系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于被告提出的原告物业服务质量问题，因证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，原审法院判决如下：一、被告刘凌波于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳市耘竺物业管理有限责任公司交纳其拖欠的20

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终字574号上诉人（原审被告）：刘凌波，女，1970年4月14日出生，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳市耘竺物业管理有限责任公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路169-1号（1门）。法定代表人：杨永利，系该公司总经理。委托代理人：于南南，辽宁齐泰律师事务所律师。上诉人刘凌波因与被上诉人沈阳市耘竺物业管理有限公司（以下简称耘竺物业公……