房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初25248号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案被告居家安居公司经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证和辩论等诉讼权利。 赵红跃与居家安居公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且不具备法律规定的无效合同的情形，属合法有效。 双方均应按照前述协议行使权利、履行义务。 因居家安居公司未向房屋所有权人支付租金，导致赵红跃被要求腾退，居家安居公司无法继续履行合同义务，且因双方合同无法继续履行，居家安居公司继续占有押金没有法律依据，故对赵红跃要求居家安居公司依据《欠条》退还押金4900元，房屋租金36988元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：北京居家安居置业有限公司于本判决生效后十日内返还赵红跃押金4900元、房屋租金36988元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费424元,由北京居家安居置业有限公司
摘要
赵红跃与北京居家安居置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初25248号原告：赵红跃，男，1987年2月6日出生，汉族，北京望世和商贸有限公司职员，住北京市密云区。 被告：北京居家安居置业有限公司，住所地北京市大兴区乐园路4号院2号楼15层1单元1806。 法定代表人：徐波，总经理。 原告赵红跃与被告北京居家安居置业有限公司（以下简称：居家安居公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适……