房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初22434号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案居家安居公司经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃了相应权利。 罗慧兵和居家安居公司签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且不具备法律规定的无效合同的情形，属合法有效。 因涉案房屋所有权人未收到房屋租金，导致罗慧兵被要求腾退房屋，由此可见，居家安居公司无法继续履行合同义务，其行为已构成违约，合同目的无法实现，故罗慧兵要求解除双方之间合同，并要求居家安居公司退还房屋押金及剩余房租的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除罗慧兵与北京居家安居置业有限公司于2018年12月23日签订的《房屋租赁合同》；二、于本判决生效后十日内，北京居家安居置业有限公司向罗慧兵退还房屋租赁押金3300元、房屋租金15400元，以上共计18700元；三、驳回罗慧兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍
摘要
罗慧兵与北京居家安居置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初22434号原告：罗慧兵，男，1982年4月24日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 被告：北京居家安居置业有限公司，住所地北京市大兴区乐园路4号院2号楼15屋1单元1806。 法定代表人：徐波，职业不详。 原告罗慧兵与被告北京居家安居置业有限公司（以下简称：居家安居公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进……