建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1276号

农村集体土地在没有依法批准为建设用地之前不得转让,因此,第一被告、第二被告与两原告分别签订的土地转让协议书是无效的。第一被告、第二被告应当将收取的购地款30万元返还给两原告,对于土地转让协议书的无效,双方当事人均有过错,则各自的损失应各自承担,故两原告诉求购地款的利息,不予支持。第三被告作为担保人,对于第一被告、第二被告的上述债务应承担连带清偿责任。被告苏某2、苏某3经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼,视为其放弃质证和抗辩的权利,不影响案件的实体审理。综上,原告的诉求有事实和法律依据,其合理部分,本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条的规定,缺席判决如下:一、第一被告苏某1和第二被告苏某2应于本判决生效之日起十日内向原告张某1返还土地转让费人民币15万元,向原告张某2返还土地转让费人民币15万元,第三被告苏某3对上述款项承担连带清偿责任。二、驳回原告张某1、张某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

农村集体土地在没有依法批准为建设用地之前不得转让,因此,第一被告、第二被告与两原告分别签订的土地转让协议书是无效的。第一被告、第二被告应当将收取的购地款30万元返还给两原告,对于土地转让协议书的无效,双方当事人均有过错,则各自的损失应各自承担,故两原告诉求购地款的利息,不予支持。第三被告作为担保人,对于第一被告、第二被告的上述债务应承担连带清偿责任。被告苏某2、苏某3经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼,视为其放弃质证和抗辩的权利,不影响案件的实体审理。综上,原告的诉求有事实和法律依据,其合理部分,本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1276号上诉人（原审原告）：张某1，男，1982年7月3日出生，汉族，住广东省汕尾市城区。上诉人（原审原告）：张某2，男，1979年2月8日出生，汉族，住广东省汕尾市城区。二上诉人共同委托代理人：徐稳，广东稳健律师事务所律师；徐莉，广东稳健律师事务所律师。被上诉人（原审被告一）：苏某1，男，1974年8月4日出生，汉族，住惠州……