土地租赁合同纠纷 （2021）京03民终1580号

本案争议焦点为双方之间的土地流转合同是否应当继续履行。李志海主张孙云斌在签订流转合同之后未按照合同约定管理使用，使土地长期处于无人打理的撂荒状态。一审法院亦到现场进行了实地勘验，显示土地长满荒草，土地被荒草淹没。本院对涉案土地存在长期撂荒的现象予以采信。综合考虑双方合同签订后即发生争议的情形，以及孙云斌在一审中陈述撂荒的原因，本院认为孙云斌对本案的土地撂荒具有较强的主观性原因和动机。孙云斌上诉主张涉案土地系因疫情原因撂荒，但未提供充分证据对此予以证明，且与其一审陈述撂荒原因不符，本院对此难以采信。民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。孙云斌与李志海于2018年签订流转合同，约定进行特色农业、苗木、花卉种植，孙云斌在签订合同后即应按照约定用途进行相关苗木种植及管理维护，但本案中，孙云斌未对涉案土地合理利用致使土地长期撂荒，造成土地资源的浪费，不利于生态环境保护，亦不符合生态文明建设和可持续发展的理念和要求。且李志海亦不同意继续履行合同，故本院对于孙云斌要求继续履行流转合同的主张不予支持。一审判决结果并无不当，

本案争议焦点为双方之间的土地流转合同是否应当继续履行。李志海主张孙云斌在签订流转合同之后未按照合同约定管理使用，使土地长期处于无人打理的撂荒状态。一审法院亦到现场进行了实地勘验，显示土地长满荒草，土地被荒草淹没。本院对涉案土地存在长期撂荒的现象予以采信。综合考虑双方合同签订后即发生争议的情形，以及孙云斌在一审中陈述撂荒的原因，本院认为孙云斌对本案的土地撂荒具有较强的主观性原因和动机。孙云斌上诉主张涉案土地系因疫情原因撂荒，但未提供充分证据对此予以证明，且与其一审陈述撂荒原因不符，本院对此难以采信。民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1580号上诉人（原审原告）：孙云斌，男，1973年2月28日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：夏微观，北京市致宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：鄂雪莹，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李志海，男，1954年7月23日出生，汉族，住北京市通州区。上诉人孙云斌因与被上诉人李志海土地租赁合同纠纷一案，不服……