案外人执行异议之诉 （2021）内07民终149号

本案的争议焦点为林瑞全对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”，《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，本案中，案涉房屋系被告张义强、林艳娜共同共有，在201

本案的争议焦点为林瑞全对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终149号上诉人（原审原告、执行案外人）：林瑞全，女，1988年1月8日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗那吉镇。委托诉讼代理人：邹吉富，内蒙古振吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行人）：林艳娜，女，1985年2月1日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗那吉镇。被上诉人（原审被告、被执行人）：张义军（张义强），男，1982年11月2……