占有排除妨害纠纷 （2018）粤03民终586号

李东峰是涉案不动产使用人，但李东峰原审请求返还涉案房产的诉讼请求已过诉讼时效，其请求依法应予以驳回。李东峰诉称，骆景清、朱行航于2015年4月侵占了其使用的位于深圳市××山新区××社区宝××楼的房产。李东峰于2016年5月12日方才提起诉讼，李东峰诉请返还涉案房产的请求权已消灭，请求驳回李东峰的诉讼请求。五、林崇杰作借款人向出借人骆景清借款本金200万元，为了保障资金安全，由林崇杰提供财产抵押或者质押符合担保法规定，为此，林崇杰将涉案房产交付给骆景清、朱行航使用。李东峰辩称，一、涉案房屋产权问题与本案无任何关联。本案系李东峰诉骆景清、朱行航侵占房屋的占有排除妨害之诉，无需对涉案房产进行确权，李东峰对涉案房屋享有合法的占有、使用、收益权。涉案房屋为林崇杰依法申报的历史遗留违法建筑，李东峰于2014年8月6日与林崇杰签订了《独立楼转让合同书》，李东峰支付了合同约定的价款，林崇杰依约将涉案房屋交付给李东峰占有，并办理了出租证，变更水电户名至李东峰名下。至此，李东峰合法占有涉案房屋，并对涉案房屋享有使用、收益权，任何人不得侵犯。骆景清、朱行航非法侵占涉案房屋，已严重侵犯了李东峰的合法权益，依法

李东峰、骆景清与朱行航占有排除妨害纠纷二审民事判决书 占有排除妨害纠纷

文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终586号上诉人（原审原告）：李东峰，男，汉族，1969年5月15日出生，住所地：深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：李宇，广东前海律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄宇，广东知明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：骆景清，男，汉族，1974年10月3日出生，住所地：深圳市宝安区。上诉人（原审被告）：朱行航，男，汉族，1988年6月3日……