房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黔27民终1535号

原、被告签订的《拆迁安置合同》及《拆迁安置合同的补充协议》是双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告辩称原告起诉已过诉讼时效，因未举证证明，不予采信。市场价应为实际销售价，开盘价只是市场价的参考值，通常情况下应低于市场价。原告王继洪已经举证证明被告曾以4826元／㎡将该楼层的房屋出售，故原告以开盘价3980元／㎡主张结算房屋面积差符合常理，予以支持。原告王继洪当庭表示放弃精神损失费的诉讼请求，系原告处分自己的诉讼权利，应予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告贵州黎筑房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起五日内给付原告王继洪房屋面积差部分价款7425.60元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告贵州黎筑房地产开发有限责任公司负担。二审中，当事人没有提供新证据。经二审审理，查明的事实与一审查明的事实一致。综合本案双方诉辩请求及理由，归纳二审双方争议的焦点：拆迁安置差面积部分应当按照什么标准结算。本院认为：

原、被告签订的《拆迁安置合同》及《拆迁安置合同的补充协议》是双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自的义务。被告辩称原告起诉已过诉讼时效，因未举证证明，不予采信。市场价应为实际销售价，开盘价只是市场价的参考值，通常情况下应低于市场价。原告王继洪已经举证证明被告曾以4826元／㎡将该楼层的房屋出售，故原告以开盘价3980元／㎡主张结算房屋面积差符合常理，予以支持。原告王继洪当庭表示放弃精神损失费的诉讼请求，系原告处分自己的诉讼权利，应予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告贵州黎筑房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起五日内给付原告王继洪房屋面积差部分价款742

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终1535号上诉人（原审被告）：贵州黎筑房地产开发有限责任公司，住所地贵州省都匀市江城大厦23层，统一社会信用代码9152270117854594278。法定代表人：罗远筑，该公司总经理。委托诉讼代理人：柳玉勇，贵州子为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王继洪，男，1938年9月27日生，汉族，贵州省都匀市人，住贵州省……