物业服务合同纠纷 （2019）鲁02民终10876号

《前期物业管理协议》合法、有效，对双方具有约束力。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。宇兴物业公司既已提供了物业服务，董向民、胡维华应当缴纳相应的物业管理费用。关于物业费、电梯费、车位费的数额，根据当事人陈述、合同及欠费明细表，该项请求事实清楚，证据充分，予以支持。 另外，物业服务合同系双务合同，当事人均应当严格按照合同的约定履行自己的义务。董向民、胡维华接受物业服务后应当支付物业费用。同样，宇兴物业公司作为物业服务企业亦应当按照合同的约定履行好自己的义务，与业主做好沟通，积极听取业主的请求，更好的服务于业主，做到让业主满意，达到建设和谐家园的共同目的。本着公平原则，宇兴物业公司要求董向民、胡维华支付滞纳金的主张，不予支持。关于董向民、胡维华要求房屋漏水维修费的主张，因双方《前期物业管理协议》未就该部分做出约定，且董向民、胡维华提交的证据无法证明漏雨系哪个位置、什么期间漏雨，是否属于物业管理范围，故对于该请求，不予采纳。关于董向民、胡维华主张协议终止的理由，因董向民、胡维华提交的新物业合同不能证明已经生效，以及新旧物业公司已经完成交接，故对于该主张，不予采信。根据《中华人民共和国

《前期物业管理协议》合法、有效，对双方具有约束力。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。宇兴物业公司既已提供了物业服务，董向民、胡维华应当缴纳相应的物业管理费用。关于物业费、电梯费、车位费的数额，根据当事人陈述、合同及欠费明细表，该项请求事实清楚，证据充分，予以支持。 另外，物业服务合同系双务合同，当事人均应当严格按照合同的约定履行自己的义务。董向民、胡维华接受物业服务后应当支付物业费用。同样，宇兴物业公司作为物业服务企业亦应当按照合同的约定履行好自己的义务，与业主做好沟通，积极听取业主的请求，更好的服务于业主，做到让业主满意，达到建设和谐家园的共同目的。本着公平原则，宇兴物业公司要求董向

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10876号 上诉人（原审被告）：董向民，女，1952年7月7日出生，汉族，住青岛市崂山区。 上诉人（原审被告）:胡维华，男，1949年4月19日出生，汉族，住址同上。 委托代理人董向民，女，1952年7月7日出生,汉族，系胡维华之妻，住址同上。 被上诉人（原审原告）：青岛宇兴物业管理有限公司，住所地青岛市市南区红岛之路3号甲。 ……