土地租赁合同纠纷 （2021）琼97民终696号

案件的争议焦点是：双方合同应否解除，陈文训应否返还林树乾土地承包费94000元。涉案《土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自身义务。合同签订后，林树乾已经向陈文训支付土地承包费94000元，陈文训应按照合同约定将涉案土地交付林树乾经营使用。现陈文训一直未交付土地，导致林树乾无法实现合同目的，陈文训已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，林树乾诉请解除合同于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，陈文训应返还林树乾土地承包费94000元，并支付资金占用利息（利息以94000元为基数，自起诉之日即2020年9月23日起至全部款项付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 对于陈如珑的法定

案件的争议焦点是：双方合同应否解除，陈文训应否返还林树乾土地承包费94000元。涉案《土地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自身义务。合同签订后，林树乾已经向陈文训支付土地承包费94000元，陈文训应按照合同约定将涉案土地交付林树乾经营使用。现陈文训一直未交付土地，导致林树乾无法实现合同目的，陈文训已构成根本违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，林树乾诉请解除合同于法有据，予以支持。根据《中华

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终696号 上诉人（原审被告）：陈文训，男，1988年8月11日出生，汉族，住海南省儋州市。 委托诉讼代理人：李开文，男，1986年4月2日出生，汉族，住海南省儋州市。 被上诉人（原审原告）：林树乾，女，1977年1月12日出生，汉族，住海南省儋州市。 委托诉讼代理人：戴婷娟，海南大华园律师事务所律师。 委托诉讼代……