物件损害责任纠纷 （2018）陕01民终212号
裁判要旨
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，邓小利、百乐公司和江林公司对事发经过（邓小利于2016年6月13日晚8时左右被江林新城A区6号楼外墙面掉落瓷砖砸伤）以及涉案房屋的管理人系百乐公司均无异议，故本案的争议焦点系百乐公司是否存在过错。根据法律规定，百乐公司应就自己不存在过错承担举证责任。根据法庭调查，百乐公司在事发已知江林新城Ａ区外墙瓷砖有脱落现象，可能造成人员受伤，但却未采取积极有效的措施加以防范或维修，最终导致该楼瓷砖脱落，将邓小利砸伤。对于邓小利合理合法的损失，百乐公司应予以赔偿。邓小利另主张要求江林公司承担法律责任，因6号楼内所有房屋江林公司已向业主交付，故江林公司并非涉案房屋所有人、管理人或使用人，此项诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。根据《最高人民法院人身损害赔偿司法解释》，结合邓小利诉请，本院将此次事故造成邓小利的损失确定为以下部分：1、医疗费，邓小利提供兵器工业五二一医院住院病案及医疗费票据共计18046.43元，本院予以认可，邓小利另提交长安区医院医疗费
摘要
陕西百乐实业发展有限责任公司与邓小利、陕西江林房地产开发有限公司物件损害责任纠纷二审民事判决书 物件损害责任纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终212号上诉人（原审被告）陕西百乐实业发展有限责任公司，住所地：陕西省西安市莲湖区劳动南路99号锦绣华庭1幢12104号。法定代表人顾维龙，董事长。委托代理人詹磊，女，汉族，1982年11月5日出生，陕西百乐实业发展有限责任公司员工，住西安市。被上诉人（原审原告）邓小利，女，汉族，1967年8月21日出生，个体工商户，住陕西省渭南市临……