物件损害责任纠纷 （2017）粤13民终4379号
裁判要旨
本案是物件损害责任纠纷，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”物件造成他人损害的，物件使用人或者管理人在无法证明自己无过错的前提下，应当承担侵权责任。本案中，原告邓亮浩是由于小区物业楼顶外墙的彩灯带脱落造成损伤的，而该栋物业是由被告鹏基投资公司开发建设，该彩灯带是开发商在销售楼盘时为装饰使用而建设的。被告鹏基投资公司与该栋物业的各业主签署的《商品房买卖合同》明确约定，该栋物业的屋面以及外墙的使用权均归出卖人即被告鹏基投资公司，因此，被告鹏基投资公司作为该彩灯带的建设者和使用者，应认定其是该脱落构筑物的使用人。该栋物业所在的鹏基万林湖小区是由被告鹏基物业惠州公司进行管理的，该彩灯外墙是属于被告鹏基物业惠州公司物业管理的范畴，应认定被告鹏基物业惠州公司是涉案外墙的管理人。现该彩灯外墙因年久失修脱落造成原告邓亮浩受伤，而被告鹏基投资公司作为使用人，被告鹏基物业惠州公司作为管理人，没有证据证明其对该损害结果没有过错，根据侵权责任法第八十五条的
摘要
惠州市鹏基投资有限公司、邓亮浩物件损害责任纠纷二审民事判决书 物件损害责任纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终4379号上诉人(原审被告)：惠州市鹏基投资有限公司，地址：惠州市金榜路29号鹏基万林湖生态美墅八期7号楼2楼。法定代表人：张雄，董事长。委托诉讼代理人：杜庆华、郭少蓉，广东东舟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邓亮浩，男，汉族，1997年03月01日出生，住址：惠州市惠城区。委托诉讼代理人：严伟国，惠州市惠城区水东法律服务所法律……