物业服务合同纠纷 （2021）鲁05民终757号

雅生活物业公司与新鸥鹏物业东营分公司签订的《日常保洁服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效。本案一审争议的焦点为双方之间《日常保洁服务合同》是否因双方协议终止。一审法院认为，根据现有证据能够证明双方在履行合同中发生争议，新鸥鹏物业东营分公司要求雅生活物业公司撤出保洁服务，双方进行了协商；新鸥鹏物业东营分公司已支付雅生活物业公司截至2020年6月30日的服务费用，并返还了雅生活物业公司保证金1万元；雅生活物业公司也于2020年6月30日退出了物业保洁服务，综合以上事实，能够认定涉案《日常保洁服务合同》事实上已经解除；一审法院予以确认。关于雅生活物业公司请求新鸥鹏物业东营分公司支付违约金66560元及逾期支付违约金的利息的诉讼请求，一审法院认为，根据微信聊天记录内容分析，法定代表人李波自2020年6月份提出通过诉讼解决双方的争议的意见，且对洒水车折价处理数额也不认可，截止到2020年9月4日，双方也未达成协议；故双方对解除合同产生的相应的违约及赔偿问题未作处理。新鸥鹏物业公司、新鸥鹏物业东营分公司提供的合同付款结算单，能够认定雅生活物业公司在履行合同中存在

雅生活物业公司与新鸥鹏物业东营分公司签订的《日常保洁服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效。本案一审争议的焦点为双方之间《日常保洁服务合同》是否因双方协议终止。一审法院认为，根据现有证据能够证明双方在履行合同中发生争议，新鸥鹏物业东营分公司要求雅生活物业公司撤出保洁服务，双方进行了协商；新鸥鹏物业东营分公司已支付雅生活物业公司截至2020年6月30日的服务费用，并返还了雅生活物业公司保证金1万元；雅生活物业公司也于2020年6月30日退出了物业保洁服务，综合以上事实，能够认定涉案《日常保洁服务合同》事实上已经解除；一审法院予以确认。关于雅生活物业公司请求新鸥鹏

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁05民终757号上诉人（原审被告）：重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司东营分公司，住所地东营市东营区北二路661号，统一社会信用代码91370502MA3EJCR381。负责人：何阳，经理。上诉人（原审被告）：重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司，住所地重庆市江北区金源路66号附7号1-17，统一社会信用代码91500105621973665U……