房屋租赁合同纠纷 （2019）川0703民初2409号
裁判要旨
《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 该房屋租赁合同到期后，双方未形成新的书面租赁合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，双方形成了不定期租赁合同关系，被告天诚医院负有按约支付租金的义务。 根据《房屋租赁合同》的约定，2018年上半年的租金应于2018年1月1日支付，现付款期限已届至，被告天城医院未付租金的行为构成违约，应当承担违约责任。 原告太极公司的《函告》中自认2018年半年的30万元租金，结合《房屋租赁合同》的约定，被告天诚医院应当承担6万元的违约金（全年租金60万元×10%），原告太极公司的相关诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 原告太极公司以《函告》的形式通知被告天诚医院解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除……”之规定，本院确定原告太极公司于2018年3月19日解除与被告天诚医院
摘要
绵阳太极大药房连锁有限责任公司与绵阳天诚医院房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初2409号 原告：绵阳太极大药房连锁有限责任公司，住所地：绵阳市高新区永兴镇兴业南路**。 法定代表人：何雄，公司董事长。 委托诉讼代理人：杨帆，四川真道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李雪，四川真道律师事务所律师。 被告：绵阳天诚医院，，地址：绵阳市涪城区警钟街** 法定代表人：苏金雄。 原告绵阳太极大药房连锁……