所有权确认纠纷 （2014）渝三中法民终字第01142号

一、关于本案讼争的牛圈屋权属问题，1、在张洋与王文忠签订的《房屋买卖协议》上确定的是公用，并没有确定出售给张洋。2、1953年3月17日原南川县人民政府颁发给王怀超的土地房产所有证中也载明牛圈屋是公用。3、2006年2月27日原南川市人民政府做出的关于王胜书与张洋房屋产权证问题调查的报告的调查结果中也载明牛圈屋是王家五户共有，没有出卖给张洋。因此张洋要求将牛圈屋确认给其所有的证据不充分，一审法院不予支持。二、关于本案讼争的猪圈屋权属问题，虽然买卖协议上载明出售得有该屋，但对于猪圈屋的四至界畔和面积不清楚，同时在猪圈屋和牛圈屋中间的厕所系王胜书之父王怀超所有的，该厕所与猪圈屋之间的界限不清。同时由于现在猪圈屋已经不复存在，因此丧失了物权确认的基础，所以对张洋要求将猪圈屋确认给其所有的请求亦不予支持。对本案诉争房屋灭失后的宅基地应由张洋使用还是王胜书使用的问题，应当由土地部门依法审批决定，不属于人民法院民事案件的受案范围。故，张洋请求将位于重庆市南川区东城街道办事处花果社区居委8组余家洞窑子坪院子右面的牛圈屋、猪圈屋判归其所有的诉讼请求，一审法院依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国

一、关于本案讼争的牛圈屋权属问题，1、在张洋与王文忠签订的《房屋买卖协议》上确定的是公用，并没有确定出售给张洋。2、1953年3月17日原南川县人民政府颁发给王怀超的土地房产所有证中也载明牛圈屋是公用。3、2006年2月27日原南川市人民政府做出的关于王胜书与张洋房屋产权证问题调查的报告的调查结果中也载明牛圈屋是王家五户共有，没有出卖给张洋。因此张洋要求将牛圈屋确认给其所有的证据不充分，一审法院不予支持。二、关于本案讼争的猪圈屋权属问题，虽然买卖协议上载明出售得有该屋，但对于猪圈屋的四至界畔和面积不清楚，同时在猪圈屋和牛圈屋中间的厕所系王胜书之父王怀超所有的，该厕所与猪圈屋之间的界限不清。同时

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第01142号上诉人（原审原告）：张洋，男，1931年2月10日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托代理人：张亮（张洋之子），1962年11月13日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。被上诉人（原审被告）：王胜书，女，1944年5月22日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托代理人：叶现华（王胜书之子），1965年10月29日出生，……