行政征收 （2019）浙02行终520号

《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十二条规定：“被征收房屋的建筑面积，按被征收房屋所有权证或者其他合法的房产凭证记载的建筑面积认定”。本案中，原告所有的房屋位于孝闻街127号103，据房权证记载该房屋建筑面积31.25平方米，套内建筑面积26.52平方米，根据房权证所附图纸并结合宁波市国土资源局档案，孝闻街127号103房屋对应位置为（1-8）和（1-9）。原告曹雯倩认为其对位置（1-7）亦享有所有权，而被告未就位置（1-7）对原告予以补偿。对此，该院认为，根据宁波市国土资源局档案图纸显示，位置（1-7）属于楼房共有部位，从《宁波市公有住房出售审批表》中“面积计算公式”的内容可知，该位置的面积已经按照分摊比例分摊至原告房屋的建筑面积中，且计算后的面积与房权证记载面积一致，《宁波市国有土地上住宅用房征收评估分户报告》以及《私有住宅房屋征收货币补偿核算单》中对于原告房屋的评估已经涵盖了该分摊部分的面积，故原告曹雯倩的主张无事实证据及法律依据。《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十三条规定：“被征收房屋的用途，按房屋所有权证记载的用途确定”。本案原告所有的房屋据房权证记载用途为住宅

《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十二条规定：“被征收房屋的建筑面积，按被征收房屋所有权证或者其他合法的房产凭证记载的建筑面积认定”。本案中，原告所有的房屋位于孝闻街127号103，据房权证记载该房屋建筑面积31.25平方米，套内建筑面积26.52平方米，根据房权证所附图纸并结合宁波市国土资源局档案，孝闻街127号103房屋对应位置为（1-8）和（1-9）。原告曹雯倩认为其对位置（1-7）亦享有所有权，而被告未就位置（1-7）对原告予以补偿。对此，该院认为，根据宁波市国土资源局档案图纸显示，位置（1-7）属于楼房共有部位，从《宁波市公有住房出售审批表》中“面积计算公式”的内容可知，该位置

浙江省宁波市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）浙02行终520号 上诉人（原审原告）曹雯倩，女，1988年12月14日出生，汉族，住宁波市海曙区。 委托代理人曹君成（特别授权代理），男，1961年5月20日出生，汉族，住宁波市海曙区，系上诉人的父亲。 被上诉人（原审被告）宁波市海曙区人民政府房屋征收办公室，住所地宁波市海曙区布政巷**科创大厦**。 法定代表人郭文光，主任。 委托代理人……