租赁合同纠纷 （2021）闽01民终147号
裁判要旨
《房屋及围墙内场地租赁合同》合同有效完全正确，恳请维持。二、三阳电器公司存在严重违约行为。1.山门村委会的主任在一审《答辩状》中明确2018年上任时知道所谓的转租一事，根据《民法典》第七百一十八条以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，三阳电器公司所谓转租一事，鉴于山门村委会未在法定期限内提出，视为出租人同意转租，山门村委会据此指责三阳电器公司严重违约，不能成立；2.三阳电器公司不存在逾期未交租金的情形。2011年9月1日至2018年8月30日七年租金，三阳电器公司都是以现金形式向山门村委会支付，山门村委会始终没有告诉三阳电器公司其银行账户，所以三阳电器公司向山门村委会银行账户支付租金也就无从说起。况且，山门村委会上诉称“当时村委会正在选举，村委班子还没有组建，谁都知道没人会来接收这个租金”，据此是山门村委会没人接收租金而不是三阳电器公司不支付租金。根据三阳电器公司提供的录像光盘、证人证言完全可以认定山门村委会拒收租金，三阳电器公司不存在逾期未交租金的情形；3.本案不存在租赁物毁损、灭失的情形。山门村委会没有证据证明三阳电器公司造成租
摘要
《房屋及围墙内场地租赁合同》合同有效完全正确，恳请维持。二、三阳电器公司存在严重违约行为。1.山门村委会的主任在一审《答辩状》中明确2018年上任时知道所谓的转租一事，根据《民法典》第七百一十八条以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，三阳电器公司所谓转租一事，鉴于山门村委会未在法定期限内提出，视为出租人同意转租，山门村委会据此指责三阳电器公司严重违约，不能成立；2.三阳电器公司不存在逾期未交租金的情形。2011年9月1日至2018年8月30日七年租金，三阳电器公司都是以现金形式向山门村委会支付，山门村委会始终没有告诉三阳电器公司其银行账户，
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终147号 上诉人（原审被告）：平潭县流水镇山门村民委员会，住所地福建省平潭县流水镇山门村**。 法定代表人：林吓强，系村委会主任。 委托诉讼代理人：吴成明，福建建达（马尾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪存兴，福建建达（马尾）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：福建省平潭县三阳电器有限公司，住，住所地福建省平潭县潭城镇东大……