房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0483民初10580号

本案争议焦点为原告能否以重大误解或受欺诈为由，主张撤销原、被告于2018年9月16日签订的《补充协议》。 一、关于重大误解。 我国《民法总则》第一百五十二条规定，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 本案中，原、被告于2018年9月16日签订《补充协议》，签订之日应视为原告知道或者应当知道撤销事由之日。 根据法律规定，原告至迟应于2018年12月15日请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 现原告迟至2018年12月26日才请求本院予以撤销，即使存在重大误解，也已过除斥期间，相应撤销权消灭。 二、关于欺诈。 欺诈是指一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。 原告认为，被告以欺诈手段，使原告在违背真实意思的情况下在《补充协议》上签名，构成欺诈。 对此，本院认为，第一，即使原告事先已告知被告涉案房屋可能存在暂时无法过户的风险，但在被告未获取关于限制涉案房屋过户的确凿信息的情况下，不能迳行推断出被告在签订《补充协议》时，内心确信涉案房屋无法按约过户。 第二，原告认为被告采取的欺诈手段是，告知原告签订《补充协议》不是为了

吴德政与吴洪明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0483民初10580号 原告：吴德政，男，1988年6月18日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：宋万伟，河南竞远律师事务所律师。 被告：吴洪明，男，1975年3月27日出生，汉族，住桐乡市。 委托诉讼代理人：张富强，北京德和衡（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋号号，北京德和衡（杭州）律师事务所实习律师。 原告……