破产债权确认纠纷 （2017）皖04民终1387号
裁判要旨
一审法院根据李传均、国群房地产公司以及安徽华诚混凝土有限公司于2015年9月28日签订的《协议书》认定李传均与国群房地产公司之间应为以房抵债关系，国群房地产公司将涉案的25套房屋抵给李传均用于偿还其所欠李传均的债务，而后李传均又委托国群房地产公司将该25套房屋对外进行销售。本院认为以房抵债应有将欠款转变为购房款的意思表示，并有房屋备案或过户等物权变动行为。本案中，李传均与国群房地产公司针对涉案的25套房产既未进行备案也未进行过户，因此不应认定以房抵债成立。且李传均委托国群房地产公司销售涉案25套房屋的前提是取得了房屋的所有权，李传均在没有通过物权变动取得房屋所有权之前便委托国群房地产公司销售房屋并主张取得售房款缺乏事实依据和法律依据。此外，根据《中华人民共和国破产法》第三十三条第二项的规定，涉及破产债务人财产的虚构债务或者承认不真实的债务的行为无效。本案中，李传均仅依据2015年9月28日签订的《协议书》来主张其对国群房地产公司享有的债权总额为950万元，却未提供其他证据佐证该笔债权的基础即李传均从安徽华诚混凝土有限公司继受得来的本由安徽华诚混凝土有限公司对国群房地产公司享有的债权是否
摘要
安徽省寿县国群房地产开发有限责任公司、李传均破产债权确认纠纷二审民事裁定书 破产债权确认纠纷
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖04民终1387号上诉人（原审被告）:安徽省寿县国群房地产开发有限责任公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外明珠花园7幢2单元502室，统一社会信用代码91341521563444481U（1-1）。法定代表人：沈建贵，该公司董事长。诉讼代表人：安徽天禾律师事务所，系安徽省寿县国群房地产开发有限责任公司破产管理人。负责人：张晓健，该所主任。委托诉……