物业服务合同纠纷 （2019）川0124民初4186号
裁判要旨
根据前期物业服务合同，被告接受原告从事前期物业服务，前期物业服务合同对被告产生合同约束力，被告应当按照合同约定支付原告物业费用，业主认为物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及其他相关行业规范确定的维修、养护、维护义务，可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不能据此拒绝交纳物业服务费用，不宜采取拒缴物业服务费用方式维权。 被告未缴纳物业费，根据物业费用标准，计算至2019年6月30日，费用共计2885元，根据合同约定，应予以支付。 原告主张违约金，按照欠费总额5%计算，合乎合同约定，未超出法定标准，本院予以支持，为144.25元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告余斌、谢婷在本判决生效后五日内向原告四川新时代物业服务有限公司支付物业费用2885元，违约金144.25元，共计3029.25元。 如果未按本判决指定的期间履行给付
摘要
四川新时代物业服务有限公司与余斌、谢婷物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0124民初4186号 原告：四川新时代物业服务有限公司，住成都市武侯区武晋路1488号6栋2楼附207号。 法定代表人：郑七生，系该公司经理。 委托代理人：胡登海，男，汉族，1971年6月3日出生，住四川省中江县，公司员工。 被告：余斌，男，汉族，1989年10月2日出生，住四川省古蔺县。 被告：谢婷，女，汉族，1994年10月27……