占有物损害赔偿纠纷 （2021）鲁01民终7062号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，张某甲与泰山公司签订《预购房合同》，并在签订合同后与物业达成服务协议并入住涉案房屋。在张某甲、张某乙居住使用涉案房屋期间，孔某某未向张某甲、张某乙提出异议。孔某某以占有物返还为由向一审法院提起民事诉讼。该案经一审法院及济南市中级人民法院两审终结，生效判决作出后的判令期限内，张某甲未按生效判决履行交还涉案房屋的义务，张某甲、张某乙继续占有使用涉案房屋是对物权所有人孔某某物权的损害，张某甲、张某乙应承担损害赔偿责任。故对孔某某要求张某甲、张某乙赔偿自2019年2月14日起至2021年2月止的房屋占用费的诉讼请求，一审法院予以支持；对孔某某主张2015年9月至2019年2月14日前的房屋占用费，因该期间涉案房屋的物权权利人未确定，故对孔某某的该部分诉讼请求，一审法院不予支持。孔某某主张的鉴定费、保全保险费均系本案诉讼需支出的合理费用，应由张某甲、

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，张某甲与泰山公司签订《预购房合同》，并在签订合同后与物业达成服务协议并入住涉案房屋。在张某甲、张某乙居住使用涉案房屋期间，孔某某未向张某甲、张某乙提出异议。孔某某以占有物返还为由向一审法院提起民事诉讼。该案经一审法院及济南市中级人民法院两审终结，生效判决作出后的判令期限内，张某甲未按生效判决履行交还涉案房屋的义务，张某甲、张某乙继续占有使用涉案房屋

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7062号上诉人（原审被告）：张某甲，男，1971年11月7日出生，汉族，住山东省淄博市。上诉人（原审被告）：张某乙，男，1993年12月8日出生，汉族，住山东省淄博市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王科研，山东沂川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孔某某，男，1971年1月2日出生，汉族，住北京市。委托诉讼代理人：柳秀珍，山东……