物业服务合同纠纷 （2017）粤04民申39号

原审法院受理本案后依法向黎建玲送达了包括起诉书、证据材料在内的相关诉讼文书，告知了诉讼权利和义务，但黎建玲采取逃避、拒绝的方式不履行诉讼义务，漠视其自身的权利，应当自行承担相应的不利后果。被申请人在原审中提交的《关于催缴物业管理费的联合通知》不仅盖有被申请人大成物业公司的公章，亦盖有新怡昌花园业主委员会的公章，说明该联合通知并非大成物业公司的单方行为，系联合具有代表业主利益的业主委员共同作出的行为，在黎建玲拒不出庭应诉、不做任何抗辩的情形下，法院有理由相信该通知已经通过合理的方式向黎建玲予以了送达。黎建玲声称将涉案商铺出租他人，租赁合同中约定物业管理费由承租人负担，该约定系黎建玲与承租人之间内部的约定，不能免除黎建玲对于物业公司缴纳物业费用的义务，其可自行依据与承租人之间的合同约定向承租人追偿该笔债务。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回黎建玲的再审申请。审判长　周　萍审判员　董春杉审判员　刘秋萍二〇一七年十月二十七日书记员　徐　宇

原审法院受理本案后依法向黎建玲送达了包括起诉书、证据材料在内的相关诉讼文书，告知了诉讼权利和义务，但黎建玲采取逃避、拒绝的方式不履行诉讼义务，漠视其自身的权利，应当自行承担相应的不利后果。被申请人在原审中提交的《关于催缴物业管理费的联合通知》不仅盖有被申请人大成物业公司的公章，亦盖有新怡昌花园业主委员会的公章，说明该联合通知并非大成物业公司的单方行为，系联合具有代表业主利益的业主委员共同作出的行为，在黎建玲拒不出庭应诉、不做任何抗辩的情形下，法院有理由相信该通知已经通过合理的方式向黎建玲予以了送达。黎建玲声称将涉案商铺出租他人，租赁合同中约定物业管理费由承租人负担，该约定系黎建玲与承租人之间内

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤04民申39号再审申请人（原审被告）：黎建玲，女，1962年4月8日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：黎日明，男，1985年10月13日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，系黎建玲儿子。被申请人（原审原告）：珠海市大成物业管理有限公司，住所地：广东省珠海市香洲区光明街1号二层223室。法定代表人:林荣成。委托诉讼代理人：余仁德，……