房屋租赁合同纠纷 （2021）沪01民终117号

鑫呈公司与轶馨公司签订的《新田360广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，一审法院予以确认。合同履行过程中，轶馨公司无法按约向鑫呈公司交付商铺，轶馨公司应承担相应的法律责任。现鑫呈公司主张合同解除符合法律规定，一审法院予以支持。双方一致确认合同于2020年4月9日解除，于法不悖，一审法院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鑫呈公司要求轶馨公司退还已经支付的各项费用合计148,019.72元并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算损失符合法律规定，一审法院予以支持。鑫呈公司向轶馨公司主张设计费损失、员工薪资损失，但鑫呈公司未能提供有效的证据予以证实，一审法院不予支持。鑫呈公司向轶馨公司主张律师费、保函费损失，不符合合同约定，亦无法律依据，一审法院不予支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条之规定，于二○二○年九月十一日作出判决：一、确认上海鑫呈餐饮管理有限公司与上海轶馨实业发展有限公司签订的《新田

鑫呈公司与轶馨公司签订的《新田360广场商铺租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，一审法院予以确认。合同履行过程中，轶馨公司无法按约向鑫呈公司交付商铺，轶馨公司应承担相应的法律责任。现鑫呈公司主张合同解除符合法律规定，一审法院予以支持。双方一致确认合同于2020年4月9日解除，于法不悖，一审法院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。鑫呈公司要求轶馨公司退还已经支付的各项费用合计148,019.72元并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算损失符合法律规定，一审法院予以支持。鑫呈公

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终117号上诉人（原审原告）：上海鑫呈餐饮管理有限公司，住所地上海市奉贤区岚丰路******。法定代表人：吕海鹏，执行董事。委托诉讼代理人：任垚平，上海知信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李垚，上海知信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海轶馨实业发展有限公司，住所地上海，住所地上海市闵行区江汉路******>法定代表人：田中飞，董事……