房屋买卖合同纠纷 （2017）粤09民终1459号

梁观土、梁维华与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系梁观土、梁维华与瑞恒公司双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。梁观土、梁维华因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费23800元，瑞恒公司已为梁观土、梁维华办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给梁观土、梁维华，按瑞恒公司提供的办证票据，减除梁观土、梁维华应实际支付的办证费用7268.28元外，瑞恒公司还应退还给梁观土、梁维华的办证费用为16531.72元，梁观土、梁维华请求瑞恒公司退回16446.73元，一审法院予以支持。至于支付多收办证费的利息问题，由于梁观土、梁维华与瑞恒公司双方没有对利息进行约定，梁观土、梁维华请求从2012年6月14日起计算利息，没有法律依据，该利息应从起诉之日即2017年3月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清办证费之日止。关于测绘费，按相关文件规定，该费用应由瑞恒公司负担，况且相关部门也是向瑞恒公司收取，因此，瑞恒公司认为应由梁观土、梁维华负担550元测绘费，没有依

梁观土、梁维华与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系梁观土、梁维华与瑞恒公司双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。梁观土、梁维华因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费23800元，瑞恒公司已为梁观土、梁维华办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给梁观土、梁维华，按瑞恒公司提供的办证票据，减除梁观土、梁维华应实际支付的办证费用7268.28元外，瑞恒公司还应退还给梁观土、梁维华的办证费用为16531.72元，梁观土、梁维华请求瑞恒公司退回16446.73元，一审法

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1459号上诉人（原审被告）：茂名瑞恒房地产开发有限公司，住所地：茂名市油城七路1号大院10栋702房。法定代表人：梁增瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：李慧，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：梁观土。被上诉人（原审原告）：梁维华。上述被上诉人的共同委托诉讼代理人：陈远森，男，汉族，住茂名市茂南区。上诉人茂名瑞恒房地产开发有限公……