破产债权确认纠纷 （2021）皖08民终1524号

“安庆农商行和万华公司就案涉土地使用权和2#厂房、倒班楼、1＃厂房分别设定了抵押，且已生效民事调解书分别确认了安庆农商行对土地使用权的抵押债权数额为472万元，对2#厂房、倒班楼、1#厂房抵押债权数额为528万元，不适用《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定”不正确。安庆农商行在办理房、地产抵押时，虽然分开设置抵押，在债权实现过程中，安庆市大观区人民法院依法调解，并按照抵押权设立登记状况确定了调解内容，不能排除在债权人申报债权时对相关法律的适用。安庆农商行依据民事调解书的调解内容申报债权，破产管理人在审核时应当依据事实和法律规定确定债权数额和相应优先受偿的数额，并不能以民事调解书来排除适用法律规定。 万华公司辩称，已经生效的安庆市大观区人民法院(2016）皖0803民初1464号民事调解书第三条确认了安庆农商行对土地使用权的抵押债权数额为472万元，对三栋建筑的抵押债权数额为528万元，万华公司破产管理人根据政府对抵押物补偿价值分别认定安庆农商行对土地使用权和三栋建筑物在征收补偿价值范围内享有的优先受偿权数额，是符合上述法律规定的。法律规定的“房地一体”抵押原则，是为了解决土地使

“安庆农商行和万华公司就案涉土地使用权和2#厂房、倒班楼、1＃厂房分别设定了抵押，且已生效民事调解书分别确认了安庆农商行对土地使用权的抵押债权数额为472万元，对2#厂房、倒班楼、1#厂房抵押债权数额为528万元，不适用《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定”不正确。安庆农商行在办理房、地产抵押时，虽然分开设置抵押，在债权实现过程中，安庆市大观区人民法院依法调解，并按照抵押权设立登记状况确定了调解内容，不能排除在债权人申报债权时对相关法律的适用。安庆农商行依据民事调解书的调解内容申报债权，破产管理人在审核时应当依据事实和法律规定确定债权数额和相应优先受偿的数额，并不能以民事调解书来排除适

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终1524号 上诉人（原审原告）：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市集贤南路40号。 法定代表人：叶韧，该公司党委书记。 委托诉讼代理人：祁文平，安徽安泰达（安庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡小文，安徽安泰达（安庆）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：安庆万华油品有限公司，住所地安徽省安庆市大观经济开发……