商品房预售合同纠纷 （2018）桂09民终491号
裁判要旨
三环公司与许日梅的商品房预售合同是双方当事人真实意思表示，合同内容没有违反国家法律行政法规的强制性规定，合同依法成立、有效，对当事双方有约束力。虽然双方约定许日梅逾期交付按揭款3期以上，出卖人有权解除合同，收回本房产另行处理，许日梅至今连续五期以上不按约还款，许日梅构成违约，但是许日梅已按约定履行了自己的义务，���付了首付款并以上述房产抵押向工商银行北流支行借款28.8万元给三环公司，三环公司以许日梅逾期交付按揭款5期以上为由，请求解除合同、协助办理商品房买卖合同备案登记注销手续、支付违约金的证据不足，理由不充分，依法应予驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回广西北流三环房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由广西北流三环房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审判决查明的事实属实，本院依法予以确认。另查明：2014年7���19日《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人
摘要
广西北流三环房地产开发有限公司、许日梅商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂09民终491号上诉人（一审原告）：广西北流三环房地产开发有限公司，住所地：北流市二环北路三环物流公司办公室三楼，统一社会信用代码：91450981775988843J（换）。法定代表��：胡登文，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕文龙，广西鸿州律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗亮，广西鸿州律师事务所实习律师。被上诉人（一审被告）：许日……