恢复原状纠纷 （2018）浙0902民初4897号

王泽博、毕馨元签署的《业主临时管理规约》、《装修特别告知书》和《住宅装修管理协议》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。 且上述规约中关于“空调机应按房屋设计统一规划的位置安装，不得破坏楼宇结构、穿坏墙体”等的内容系为维护建筑物的安全及全体业主的共同利益，未影响业主按建筑设计要求对阳台、设备平台的正常使用。 王泽博签署上述三份协议的行为表明其认可并同意遵守《业主临时管理规约》等协议内容。 而在实际装修过程中，对南面设备平台进行了封闭，明显已经违反了《业主临时管理规约》及《住宅装修管理协议》等的规定。 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。 王泽博的抗辩主张均不能对抗《业主临时管理规约》，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告王泽博、毕馨元于本判决生效

浙江颐景园物业服务有限公司舟山分公司、王泽博、毕馨元恢复原状纠纷一审民事判决书

浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0902民初4897号 原告：浙江颐景园物业服务有限公司舟山分公司 法定代表人：孙志民，总经理。 委托诉讼代理人：王曾，浙江震舟律师事务所律师。 被告：王泽博 被告：毕馨元 原告浙江颐景园物业服务有限公司舟山分公司与被告王泽博、毕馨元物业服务合同纠纷一案，原告于2018年11月27日向本院起诉。 本院于同日立案受理后，依法适用简易程……