恢复原状纠纷 （2017）浙09民终703号
裁判要旨
颐景园物业公司系244号商铺所在小区的物业服务公司，对因沉降缝等公共区域的缺陷造成业主房屋渗水等问题负有相应的维修义务，其在业主反映后同意予以维修，并采取了相应的维修措施，但至今仍未彻底修复因沉降缝漏水造成两侧房屋渗水的问题，故颐景园物业公司对案涉房屋屋顶平台漏水导致案涉房屋渗水问题负有继续维修至完全修复的义务。关于颐景园物业公司提出的其仅对246号商铺的渗水问题进行过维修，朱燕萍自行要求维修246号商铺的师傅对244号商铺进行维修，所产生的后果应由朱燕萍自行承担的抗辩意见，因两处商铺渗水系中间沉降缝漏水所致，颐景园物业公司针对该沉降缝的维修方案即是对两处商铺的渗水问题同时进行维修，且朱燕萍已多次向颐景园物业公司反映了244号商铺的渗水问题，颐景园物业公司负责人亦同意予以维修，朱燕萍根本没必要自掏腰包请求维修师傅进行维修，故对颐景园物业公司的该抗辩意见不予采纳。关于朱燕萍提出的要求颐景园物业公司赔偿租金损失25000元、装修和交通费损失5000元的诉讼请求，因朱燕萍未举证证明其交通费损失的事实，故对该部分损失的赔偿请求不予支持；244号商铺渗水主要系沉降缝盖板、玻璃胶壳日久生锈、裂开所
摘要
浙江颐景园物业服务有限公司舟山分公司、朱燕萍恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙09民终703号上诉人（原审被告）：浙江颐景园物业服务有限公司舟山分公司，住所地舟山市定海区临城街道合兴路中昌国际大厦720室。负责人：孙志民。委托诉讼代理人：郑凯艇，浙江海泰（舟山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱燕萍，女，1957年6月3日出生，汉族，住舟山市普陀区。上诉人浙江颐景园物业服务有限公司舟山分公司（以下简称颐景园物业公……