（2018）宁01执异132号
裁判要旨
本院在执行中信信托与隆湖公司、徐毅、王淑华公证债权文书过程中，案外人刘月川对本院拍卖的”尚东帝景花园”30号楼702号房屋提出异议，主张对涉案房屋享有所有权，但当庭没有提交给隆湖公司交款的凭证，亦未提交能形成其为涉案房屋所有权人证据链的相关证据，所提交的证据与本案不具有关联性。且案外人刘月川与隆湖公司签订的《商品房预定单》为涉案房屋抵押给申请执行人中信信托后所签，收据上的备注信息为”办顶账房”，该房屋买卖行为实质上是以物抵债，只是债务人履行债务的变通方式，而非事实上的房屋买卖，不能体现双方买卖房屋的真实意思表示，不必然引起房屋权属的变动。故案外人刘月川对案涉房屋并不享有优先权，不能排除执行，其异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,裁定如下：驳回案外人刘月川的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 田少珍审 判 员 牟 锦人民陪审员 任建国二〇一八年五月二十九日书 记 员 杨 红附：本案所适用的法律条文《中华人民共和
摘要
中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）宁01执异132号案外人：刘月川，男，1958年7月15日出生，汉族，银川市纤维板厂退休职工，住宁夏回族自治区银川市。申请执行人：中信信托有限责任公司（以下简称中信信托），住所地：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦。法定代表人：陈一松，该公司董事长。委托诉讼代理人：马钰朋、牛未默，北京市兰台律师事务所律师。被执行人：宁夏隆湖房地产开发集团……