确认合同无效纠纷 （2018）川1502民初2794号
裁判要旨
本案系因城镇居民购买农村房屋所引发的纠纷，本案的争议焦点即在于杨品义与严雪燕签订的《房屋转让协议》效力问题。 因杨品义和严雪燕之间签订的《房屋转让协议》，源于何深学、何爨德与杨品义签订《抵偿协议书》，故《抵偿协议书》的合同效力将直接决定案涉《房屋转让协议》的效力。 现根据原被告双方的诉辩意见，根据审理查明的事实和证据，评析如下： 第一，根据1999年1月1月修订实施后的《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条第二款“农村的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅,有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”,2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 以及《中华人民共和国物权法》第一百五十三条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。 而根据《土地管理法》第十条和第六
摘要
杨品义与严雪燕确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1502民初2794号 原告：杨品义，男，1958年8月11日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：邓仕兵，四川大凡律师事务所律师，执业证号：15101200710819528。 被告：严雪燕，女，1967年5月23日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：邓乐，四川富绅律师事务所律师，执业证号：1511……